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So sehr die HafenCity inzwischen auch von sich reden
macht, den Wunsch, in diesem neuentstehenden Stadtteil
auch wohnen zu wollen, teilen bislang noch nicht viele.
Zu wenig deckt sich das Bild dieses unfertigen Viertels
mit den traditionellen Vorstellungen vom Wohnen, die
immer noch eng mit einem grünen Umfeld verbunden
sind. Ein wenig Pioniergeist gehört schon dazu, will man
sich hier niederlassen. Für diesen Mut aber wird man mit
einer einzigartigen Atmosphäre aus Aufbruch, Wandel,
Fernweh und Fernsicht sowie einem authentischen
Hafenfeeling belohnt (Baustellenlärm inklusive).
Das lässt sich besonders gut im Haus am Kaiserkai 12
nachvollziehen. Der ovale Wohnturm, mit elf Geschossen
etwas niedriger als sein Pendant, der Marco-Polo-Tower
weiter südlich, steht an exponierter Stelle und darf auf-
grund dessen sogar aus der Reihe tanzen. Er liegt an
einer der wichtigen Blick- und Verkehrsachsen, die die
HafenCity mit der Innenstadt verbindet, noch dazu in pro-
minenter Nachbarschaft zur künftigen Elbphilharmonie.
Zugleich bildet er den Auftakt zum Vasco-da-Gama-Platz,
der hinunter zur Dalmannkaipromenade ans Wasser führt
und von dort freie Sicht auf das gegenüberliegende noch
intakte Hafentreiben ermöglicht. Eine zusätzliche Be-
tonung erfährt die Achse durch die Durchlässigkeit des
Erdgeschosses. Sechs konisch nach unten zulaufende
Stahlbetonstützen mit extrem flachen, ellipsenförmigen
Querschnitten scheinen den Baukörper mühelos vom
Erdboden zu lösen. Der um zehn Grad aus der Nord-Süd-
Achse gedrehte Bau entzieht sich durch seine Form
geschickt den Windkräften. Dadurch entstehen kaum
Verschleppungen des Windes im Bodenbereich, was die
Passanten weniger Zugerscheinungen im Straßen- und
Kaibereich spüren lässt. An der gebogenen Fassade
streicht der Wind nur noch gemäßigt entlang, so dass
eine hohe Aufenthaltsqualität auf den wellenförmig einge-
schnittenen Balkonen auf der Südwestseite gegeben ist.
Hinter der raumhohen Verglasung lässt sich allerdings
auch bei steiferer Brise die einmalige Sicht auf die Elbe
mit all ihren überraschenden Wetterstimmungen ge-
nießen, und je nach Lage der Wohnungen richtet sich der
Blick auch auf die Stadt. Der ovale Grundriss lässt nicht
mehr als drei Wohnungen pro Geschoss zu, die vollstän-
dig und hochwertig ausgestattet an die Käufer übergeben
wurden. Die kleinen Apartments (60 Quadratmeter) in der
Mitte mit einseitiger Belichtung und die jeweils zwei
großen Wohnungen mit 120 Quadratmetern an den
Kopfenden waren bereits verkauft, bevor das Haus über-
haupt im Bau war. Im 10. Obergeschoss bildet die gesam-
te Fläche eine „Residence“. Diesen Rundumblick aus
einer Wohnung sowohl auf die Stadt als auch auf den
Hafen und die Elbe wird es aus dieser Höhe in Hamburg
sicher nicht oft geben. Die Flexibilität, Wohnungen zusam-
menzuschalten trifft für alle Geschosse zu. Zu der weni-
ger spektakulären Nordostseite orientieren sich die
Schlafräume und das Treppenhaus. Hier zeigt sich die
Fassade mit schmalen Fenstern eher geschlossen. Ge-
schosshohe, bedruckte Glaselemente erzeugen eine glat-
te Außenhaut, die durch die hinterlegte Folie je nach
Lichteinfall zu schimmern beginnt. In den Scheitelpunkten
der Ellipse treffen die beiden verschiedenen Fassaden
zusammen, die je nach Standpunkt des Passanten dem
Haus immer wieder ein neues Aussehen geben.
Wohnhaus in der HafenCity Hamburg
Zu den größten im Bau befindlichen Stadtentwicklungsgebieten in Europa gehört
zweifelsohne auch die Hamburger HafenCity. Um Fehler vergangener Projekte nicht
zu wiederholen, wird hier auf eine ausgewogene Mischung aus Arbeiten, Gewerbe
und Wohnen viel Wert gelegt. Das Haus am Kaiserkai ist als reines Wohnhaus kon-
zipiert, das durch seine Architektur besondere Privilegien genießt.
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